Берег Химкинского водохранилища Южное Тушино

Берег Химкинского Водохранилища

 

Берег Химкинского водохранилища Южное Тушино

Промежуточные итоги борьбы жителей за воссоздание общественной зоны отдыха и спорта на берегу химкинского водохранилища в южном тушино

Мы живем в одном из самых замечательных районов Москвы – в Южном Тушине, которое располагается на северо-западе города, вдоль живописного берега Химкинского водохранилища.

Химкинское водохранилище – это рукотворное чудо, результат труда тысяч советских людей, построивших канал имени Москвы, превративший столицу нашей Родины в порт пяти морей, создавших водохранилище как запас воды для огромного города.

Водохранилище отделяет от плотной жилой застройки неширокая зеленая полоса природной территории с лугами, пляжами и парками. Десятилетиями эта территория служила зоной семейного отдыха и спорта, тем более, что здесь на берегу с 1943 года располагалось легендарное спортивное общество «Трудовые резервы».

В период дикого российского капитализма прибрежная территория была по кускам роздана в аренду. Выросли глухие заборы с охраной, за которыми арендаторы стали заниматься мутным, зачастую криминальным, «бизнесом» и превратили бесценную природную территорию в фактическое скопище промзон.

Законные интересы жителей и сами законы грубо нарушались не только землепользователями, но и чиновниками, откровенно крышующими новоявленных коммерсантов.

Несколько лет назад, не желая мириться с беззакониями, неравнодушные жители создали инициативную группу, которая от имени жителей начала борьбу за восстановление законности и воссоздание общественной зоны отдыха.

Вести борьбу с коррумпированными чиновниками очень трудно, но на стороне жителей – общая и юридическая грамотность, а также действующее законодательство.

Опираясь на законы, постепенно удается преодолевать коррупционное сопротивление и заставлять чиновников выполнять свои должностные обязанности и приводить ситуацию в соответствие с действующим законодательством.

Перечислим – с севера на юг – земельные участки на берегу водохранилища в Южном Тушино, вокруг которых ведется народная борьба за законность:

  1. На границе с Северным Тушино располагался земельный участок ООО «Фрайн», где после окончания краткосрочного договора аренды продолжал хозяйничать арендатор, превратив участок одновременно в судостроительную верфь, где годами варились-клепались более десятка плавсредств, и в злачный притон, где коротали досуг откровенные бандиты.

    Упорными усилиями инициативной группы земельный участок был не только освобожден и от аренды и от строений, но возвращен в общественное пользование и теперь включен в состав территории Парка Северного Тушина.

  2. По адресу: ул. 3-я Захарковская, вл.18 земельный участок ООО «Телас» находится в долгосрочной аренде по договору от 2005г. с указанным целевым назначением «для эксплуатации административного здания и спортивных сооружений».

    «Административным зданием» был назначен приватизированный жилой барак послевоенной постройки, который хозяин снёс, после чего на этом месте сразу, безо всяких разрешений, начал строительство гостиничного комплекса из нескольких зданий.

    Жителям удалось остановить строительство и заставить чиновников департамента земельных ресурсов подать в суд на признание и снос самовольных строений.
    Однако в разгар судебного процесса юрист департамента вдруг явно подыграл самовольному застройщику и помог выдать одно из самовольных строений за реконструкцию давно снесённого барака.

    При этом, уже в период судебного разбирательства собственник срочно снес прежний самострой (совсем уж не похожий на послевоенный барак) и усилиями таджиков построил муляж, уже в параметрах снесенного барака и повторяющий его внешний облик.
    Весь процесс был зафиксирован ежедневной съемкой жителей.

    Поскольку муляж возводился безо всякой документации (необходимой хоть и для реконструкции), то «оживить его», т.е. подключить к коммуникациям и хоть как-то использовать – невозможно, поэтому муляж по сей день стоит заброшенным, являя собой убежище для множества бомжей.
    Спешно возведенный муляж отыграл своё назначение: В результате циничного фарса была сохранена собственность на строение, а это позволило чиновникам сохранить земельный участок в долгосрочной аренде у своего клиента.
    Однако и большой пользы хозяевам самостроя не получилось, потому что в то же самое время, в результате рассогласования действий чиновников, под личным давлением разгневанного наглым самостроем мэра Собянина был принят градостроительный план застройки участка (ГПЗУ) – с НУЛЕВЫМИ ПАРАМЕТРАМИ ЗАСТРОЙКИ, РАЗРЕШЕННЫМИ ДЛЯ ЭТОГО УЧАСТКА! А это означает, что даже сохраненный от сноса муляж барака здесь под большим вопросом…

    Следует ли ДГИ при таких реалиях держать заброшенный земельный участок на берегу водохранилища в долгосрочной аренде у беззаконного арендатора, лишая возможности власти полноценно благоустроить его для общественного использования как зоны семейного отдыха горожан?
    Ведь рядом пристань, к которой подходят огромные теплоходы, доставляющие туристов в столицу великой страны!

    КРОМЕ ТОГО, чиновники также несколько лет игнорируют аргументы жителей о том, что сам договор долгосрочной аренды участка был оформлен мошеннически¸ откровенно противозаконно, потому что:
    – нельзя заключать долгосрочный – на 49 лет – арендный договор «для эксплуатации административного здания», если здания на участке на момент заключения договора уже не было, т.к. к 2005 году он был давно снесен собственником;
    – в один договор долгосрочной аренды нельзя объединять два разных договора на два разных участка земли – 0,7га и 0,3 га. Один – на «эксплуатацию административного здания», второй – «под благоустройство территории».
    По закону – договор для благоустройства территории может быть заключен на срок ДО ОДНОГО ГОДА.

    Такой мошеннический договор должен быть расторгнут и далее не возобновлен, потому что не используется в соответствии с указанным в договоре целевым назначением.

    На сегодняшний день жители пока получили вразумительного ответа ДГИ о намерениях навести, наконец, законный порядок и вернуть земельный участок на водохранилище – в общественное пользование.

    На стороне жителей закон: ст.272 Гражданского кодекса РФ гласит: «собственник земельного участка вправе требовать по суд, чтобы собственник недвижимости после прекращения права пользования участком освободил его от недвижимости и привел участок в прежнее состояние».

    Это значит, борьба жителей будет продолжаться до победы.

  3. По адресу: пр-д Досфлота, вл.10 земельный участок в 11 гектаров побережья, здесь с 1943 года (!) расположено легендарное спортивное общество «Трудовые резервы». В 1993 году с хозяевами был оформлен договор аренды земельного участка сроком на 49 лет. В 2010г., после очередной перепродажи, спортивное общество было окончательно уничтожено – были закрыты последние спортивные секции.

    А в 2013 году жители случайно узнали, что правительство Москвы собирается оформить ГПЗУ – на застройку участка высотными апартаментами.

    В результате активных протестов жителям удалось предотвратить эти заведомо противозаконные планы, и в августе 2016г. был выдан ГПЗУ «по существующему положению» с целевым назначением использования – «спорт».

    Однако до сих пор никаких положительных изменений в спортивном комплексе жителями не замечено – не открываются секции, не обустраивается территория.

    Такая ситуация жителей не устраивает, потому что в результате 24-х лет аренды земельного участка и перепродаж зданий – спортивное общество как таковое уничтожено, здания доведены до аварийного состояния, территория в полном упадке: на 12 га парка нет освещения, нет удобных скамеек, нет никаких спортивных снарядов, деревья в парке болеют и сохнут.

    Буквально – «черная дыра»!

    А впереди ещё 25 лет такой аренды!

    Кроме того, в 90-х годах внутри общей территории, для проданного за долги здания, был выделен отдельный участок земли, который получил свой кадастровый номер. На этот участок был выдан ГПЗУ с разрешением строительства здесь высотной гостиницы! ГПЗУ абсолютно противозаконны, но протестов жителей власти не слышат:

    ГПЗУ не отменяют, одновременно давая циничные отписки на наши аргументы.

    Сохраняющаяся вера в возможность противозаконной застройки очевидно поддерживает нынешних хозяев бывшего спортивного комплекса в их стремлении не выпустить из рук драгоценную землю: надеются на силу своих грязных денег – уверены, что смогут купить покровительство чиновников и все-таки построить вожделенную гостиницу. А жители – пусть потом годами бегают по судам!

    На многочисленные обращения к арендодателю – в Департамент городского имущества Москвы – о необходимости расторжения договора аренды земельного участка в связи с многолетним нецелевым использованием земельного участка, чиновники ДГИ отвечают циничными бессмысленными отписками!

    Жители уверены в коррупции чиновников, вопреки требованиям жителей сохраняющих драгоценную землю в лапах такого арендатора, и намерены продолжать борьбу за воссоздание полноценного спортивного общества и возрождение парка.
    В настоящий момент нашу жалобу рассматривает департамент правительства Москвы по противодействию коррупции. Жители намерены добиваться воссоздания полноценного спортивного общества для здоровья наших детей и внуков.

  4. По адресу: ул.Лодочная, вл.12/14 земельный участок был приватизирован в 2007г. при акционировании ФГУП «Вымпел». Жителям понадобилось почти три года непрестанных обращений во всевозможные инстанции, доказывая абсолютную незаконность приватизации, пока в 2015 году нас услышали в Природоохранной прокуратуре. Прокурорская проверка подтвердила правомерность наших аргументов, в результате чего был подан иск в суд о признании права несуществующим, и в ноябре 2016г. иск был удовлетворен в полном объеме – приватизация земельного участка – отменена!.

    Несмотря на достигнутую победу, у жителей сохраняется тревога, потому что в 2012 году, тайком от жителей, ГЗК Москвы был принят ГПЗУ, предусматривающий здесь строительство высотной гостиницы.

    До сего дня аргументированные, со ссылками на нормы действующего земельного и природоохранного законодательства, требования отмены ГПЗУ – властями не услышаны: противоправные ГПЗУ власти не отменяют.

    А это означает, что сохраняется угроза того, что чиновники могут тайком от жителей передать участок в долгосрочную аренду и разрешить строительство «в соответствии с выданными ГПЗУ».

    Циничный расчет на то, что пока жители спохватятся и начнут бегать по судам, гостиница будет построена. В чистоплотность и законопослушность чиновников люди не верят! Да и осмелится ли районный суд перечить клиентам московского руководства?!

    Поэтому и ситуацию вокруг этого земельного участка инициативная группа продолжает держать под контролем, в контакте с Природоохранной прокуратурой.

  5. По адресу: ул. Лодочная, вл.14 с советских времен находилась водная станция РОСТО-ДОСААФ. В условиях давно оконченного сроком действия договора аренды, новоявленными капиталистами за глухими заборами с охраной природная прибрежная территория была превращена в парковку для сотни частных автомобилей и моторных лодок и катеров. В эллингах организовали полноценный автосервис.

    В результате борьбы жителей против недопустимой на Природной территории деятельности, чиновники ДГИ были вынуждены официально оформить прекращение договора аренды земельного участка. На участке сохранились только ветхие бараки, разумеется, приватизированные. Имея такую зацепку, паркетные генералы ДОСААФ воспротивились потере жирных доходов и стали добиваться возобновления аренды земли.
    На сегодняшний день автопарковку жителям удалось ликвидировать, и глухие заборы и охрану – снять; жители могут беспрепятственно гулять вдоль берега. Вроде бы и в ДОСААФ наводят порядок с кадрами.

    Но истинного положения дел жители сегодня не знают. Поэтому сохраняется тревога в связи с вероятной угрозой повторной аренды земельного участка и, следовательно, восстановления заборов, повторения беззакония и утраты возможности общественного пользования побережьем.

    Ситуацию нельзя упускать из-под контроля общественности.

  6. По адресу: ул.Лодочная, вл.18 находится земельный участок, находившийся в аренде у Тушинского машиностроительного завода. Жителям также пришлось много лет заставлять чиновников ДГИ прекратить договор аренды этой «режимной территории» – в связи с многолетним нецелевым, и даже преступным, использованием.

    Секретный договор аренды был заключен в 1997 году сроком на 1 (один!) год для транспортировки «Бурана» на космодром. После этого в течение двадцати лет (!) участок на берегу использовался как банальная перевалочная товарно-складская база.
    Мало того, внутри «режимного» участка, за отдельным трёхметровым забором стоит добротный коттедж с камином, который обозначали как «отремонтированный» ветхий домик профилактория, давно проданный хозяйственниками ТМЗ посторонней, отнюдь не «режимной» конторе.

    Усилиями и жалобами жителей договор аренды земельного участка был 7.12.2016г. расторгнут. Однако внутренняя «усадьба» с её отдельным забором стоит в неприкосновенности.

    Участок, формально возвращенный городу, в общественное пользование, – по-прежнему окружен глухими заборами, только исчезли многочисленные субарендаторы. Несмотря на требования жителей, ни ДГИ, ни префектура не торопятся открывать участок для пользования жителей и наводить порядок – заборы не сносятся, брошенный хлам и мусор не убирается.

    Похоже, префектурские дожидаются спада интереса жителей к этой территории, потому что вынашивают тайные планы оборудовать здесь – на побережье, на природной территории – огромную платную автопарковку. Наверняка их карманные фирмы уже изготовились к извлечению жирной прибыли, обусловленной новой модой на платные парковки.

    А это значит, что жителям расслабляться рано, надо добиваться полноценного общественного пользования спортивно-рекреационной территорией на берегу водохранилища и её надлежащего благоустройства.
    Мы же видим, как правительство Москвы умеет обустраивать заброшенные пустыри для спорта и отдыха жителей. Непонятно, почему жители Южного Тушина – чужие на этом празднике жизни. Похоже: именно потому, что побережье – не пустырь…

    .

  7. По адресу: ул. Лодочная, напротив вл.33-35 для жителей вдруг возникла новая проблема – местные власти начали якобы ремонт давно заброшенного футбольного поля.
    Об этом жителей известил информационный щит на поле.

    Постепенно жители выяснили, что, во-первых, фактически организуется полноценное капитальное строительство и не поля, а стадиона;
    во-вторых, градостроительные чиновники в беседе с жителями проболтались,
    что стадион-то на этом месте давно числится построенным.

    Следовательно, планируемым «ремонтом» в виде капстроительства местные чиновники почему-то намереваются банально прикрыть давнее воровство бюджетных, а значит, народных денег и повторно «освоить», впихнуть в строительство фантомного стадиона – новые десятки миллионов народных рублей!

    При этом местные власти заинтересованным жителям никаких документов на строительство не предъявляют, доказывая, что речь идет всего лишь о ремонте.

    Жители уверены, что такое строительное рвение местных чиновников и муниципальных депутатов продиктовано не заботой о ремонте футбольного поля для дворовых команд местных жителей: налицо продавливание строительства полноценного капитального стадиона – с высотным ограждением, прожекторами, трибунами и проч. А главное – с освоением многомиллионного бюджета!

    Цели просматриваются явно коммерческие.

    Такому стадиону не дадут простаивать. А это значит, что, ввиду расположения стадиона в недопустимой близости к жилым домам (расстояние до окон квартир будет менее 15 метров!), – жители обречены спать под прожекторами, отдыхать под вопли из динамиков, гулять во дворе – в компании с пьяными и буйными болельщиками. Это если останется место между припаркованными во дворах автомобилями этих болельщиков.

    Местным жителям там вряд ли достанется удобное бесплатное время для досуга дворовых команд.

    Это не говоря о том, что стадион вознамерились устроить не просто на территории Природного комплекса на берегу водохранилища, но – В ЗОНЕ ОХРАНЯЕМОГО ЛАНДШАФТА, которая будет просто убита трехметровыми заборами, трибунами и прожекторами!

    Аргументы жителей о том, что для спортивного досуга местных жителей вполне достаточно давно существующего открытого футбольного поля, – чиновниками игнорируются. Им во что бы то ни стало надо вколотить в ненужное жителям, уродующее живописный берег строительство огромные народные деньги.

    И наплевать им на указание Президента прислушиваться к пожеланиям жителей при обустройстве их жизненного пространства, наплевать и на призывы Президента экономить народные деньги. Эти чиновники готовы экономить только на нуждах жителей. Но у жителей другое мнение: они намерены бороться за сохранение обыкновенного придомового футбольного поля и живописного природного ландшафта.

  8. По адресу: ул.Лодочная, напротив вл.31 – по соседству с планируемым стадионом! – чиновники сначала объявили жителям о строительстве модульного православного храма.

    Однако место выбрали крайне неудачное, неуважительное по отношению и к верующим и к неверующим: по соседству со стадионом, между деревьев, у самой проезжей части, вплотную напротив жилого дома – в 15 метрах от окон, напротив пивного павильона!

    Храм надумали построить в самом узком месте берега, где в фактическом народном парке десятилетиями гуляли жители окрестных домов.

    А самое главное, позже жители выяснили, что вместо компактного модульного храма вознамерились построить целый храмовый комплекс из нескольких зданий, при этом сам храм будет высотой аж в 31 метр и при этом будет иметь ещё и колокольню!

    Как здесь можно будет жить людям?! Шум и крики стадиона будут сменяться колокольными звонами; на небольшой территории будут сконцентрированы толпы болельщиков, верующих, зевак и вездесущих бомжей.

    Удивительно кстати здесь и лоббируемая чиновниками автопарковка на берегу, которую они втайне планируют, и которая явно обещает им немалые доходы.

    Учет комфорта жителей в этой заманчивой чиновничьей перспективе явно на последнем месте. Поэтому жителей не хотят слышать, хотя жители еще до начала земляных работ предлагали для размещения храма прекрасный земельный участок, освобожденный от арендатора ТМЗ (см.п.6).

    Испокон века храмы – не втискивали в кусты у дороги, а ставили на высоких, обзорных местах. Если бы власти послушали людей и поставили храм на указываемое жителями место, то он возвышался бы над гладью водохранилища в перекличку с прекрасным ансамблем Северного речного вокзала на противоположном берегу, создавая прекрасную видовую панораму столицы. И колокольные звоны плыли бы над водой, а не били бы оглушительно по окнам близлежащих домов.

    А сегодня храмовый комплекс пытаются построить при многочисленных нарушениях земельного и природоохранного законодательства, при игнорировании санитарных норм, защищающих водохранилище как источник питьевого водоснабжения Москвы.

Жители считают: после преодоления беззакония, после постепенного поэтапного вывода арендаторов с драгоценного для мегаполиса живописного побережья водохранилища, необходимо воссоздать извечную природную зону семейного отдыха.

А затем необходимо присвоить побережью водохранилища в Южном Тушино статус Особо охраняемой природной территории (ООПТ).

Только такой статус должна иметь такая земля, и только это позволит исключить любую возможность сговора и коррупционного разбазаривания драгоценной для огромного мегаполиса природной территории,
защитить природную территорию от попыток коммерческой застройки.

Абсолютно необходимо объединить ООПТ Южного Тушина с Парком Северного Тушина, потому что и исторически, и ботанически, и логически это – единая драгоценная природная территория, которую необходимо бережно сохранять для будущих поколений.

В конечном итоге, в интересах всех москвичей здесь надо организовать спортивный кластер в составе единого государственного Тушинского Парка.

ПРЕЗИДЕНТ – НА СТОРОНЕ ЖИТЕЛЕЙ, КОГДА ГОВОРИТ ЧИНОВНИКАМ:

«Я хочу, чтобы меня услышали и губернаторы, и муниципальные власти.
Нужно ценить взыскательную, заинтересованную, деятельную позицию граждан.

Ещё раз хочу обратиться ко многим из вас: не прятаться в служебных кабинетах, не бояться диалога с людьми – идти навстречу, честно и открыто разговаривать с людьми, поддерживать их инициативы, особенно когда речь идёт о таких вопросах, как благоустройство городов и посёлков, сохранение исторического облика и создание современной среды для жизни.

К сожалению, порой эти вопросы решаются кулуарно, и, когда так происходит, действительно хочется спросить: «Вы уверены, что то, что вы предлагаете, исходя только из тех представлений, которые в служебных кабинетах возникают, это самое лучшее предложение? Не лучше ли посоветоваться с людьми, спросить у них, как они хотят видеть улицы, свои дворы, парки и набережные, спортивные и детские площадки?»

Дело принципа, чтобы в принятии решения по использованию этих ресурсов участвовали сами жители, определяли, какие проекты благоустройства осуществлять в первую очередь. Я прошу активно подключиться к этой работе и Общероссийский народный фронт, при этом обращаю внимание: нужно не только организовать эффективный контроль, а с его помощью добиваться конкретного результата, которого ждут люди, и, конечно, нужно поддержать граждан, которые готовы присоединиться к проектам благоустройства. Важно, чтобы гражданское общество активно участвовало и в решении таких задач, как совершенствование природоохранного законодательства.

Следующий, 2017 год объявлен Годом экологии».

 

Комментарии: